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Ref.7937

Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2

Idéalement situé à seulement 200 mètres du parc de l’Étuvé, juste derrière l’École de Pharmacie et l’AFTEC, cet appartement lumineux de 75 m² offre un cadre de vie agréable, proche des transports en commun (bus et tram), des commerces et des établissements scolaires.

Ce logement se compose d’un salon donnant accès à un balcon, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d’une place de stationnement privative en sous-sol, au sein d’une résidence sécurisée avec système de vidéosurveillance, ainsi que d’un local vélo.

Disponible à partir du 12 janvier 2026.

Ne tardez pas à découvrir ce bien rare sur le secteur !

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*Détail des honoraires selon la loi ALUR
Les honoraires agences peuvent prendre en compte les frais de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail et d'établissement de l'état des lieux.

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Cuisine : séparée équipée
  • Chauffage : individuel électrique
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations financières
  • Honoraires locataire TTC * : 969 € dont 224 € pour l'état des lieux
  • Dépôt de garantie : 820 €
  • Provisions sur charges mensuelles : 60 €
Informations sur le lot
  • Localisation : ORLEANS
  • Année de construction : 2002

Agencement

    1ER ETAGE
  • Entrée : 4.84m2
  • Séjour : 20.58m2
  • Cuisine : 8.29m2
  • Dégagement : 5.07m2
  • Chambre : 11.06m2
  • Chambre : 10.08m2
  • Chambre : 10.26m2
  • Salle de bains : 3m2
  • WC : 1.39m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    215
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 21/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1260.00€ et 1750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    880 €
    Appartement 75m2 à ORLEANS
    En vente
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    880 €*
    Publiée le 02/12/2025
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