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Photos
Carte
A propos de
Ref.6550
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
247m2
Située avenue Dauphine, à deux pas du Pont George V et des écoles,
Cette propriété de 252 m² sur 4 niveaux offre de beaux espaces lumineux. Elle comprend un hall d'entrée avec boudoir, un salon de 45 m² avec vue sur le jardin, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger sous verrière. Le 1er étage dispose d'une suite parentale avec salle de bains et de deux chambres. Le 2e étage comprend deux chambres, un dressing et une salle de bains. Le rez-de-jardin offre un salon polyvalent, une cave, une buanderie et un atelier.
À l'arrière de la maison, découvrez un jardin arboré de 256 m², clos de murs et offrant une véritable oasis de verdure en plein cœur d'Orléans - un luxe rare !
Une place de stationnement en sous-sol, à proximité, est disponible en option pour plus de commodités.
Benjamin,
0667323299
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 5
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : gaz
- WC : 4
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 3487€
Informations sur le lot
- Localisation : ORLEANS
- Année de construction : 1870
Agencement
- Salon : 51m2
- Cave : 13m2
- Buanderie : 10m2
- Atelier : 16m2
- Palier : 1.5m2
Rez de jardin
- Entrée : 2m2
- Pièce : 8.76m2
- Salon : 45m2
- Salle à manger : 9m2
- Cuisine : 13m2
- WC : 1.7m2
RDC
- Suite parentale : 28m2
- Chambre : 17m2
- Palier : 6m2
- Chambre : 15m2
1er etage
- Palier : 4m2
- Salle de bains avec wc : 4.5m2
- Chambre : 16m2
- Chambre : 16m2
- Dressing : 2.32m2
- Bureau : 6m2
2eme étage
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
- A
- B
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- D
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E
Passoire énergétique
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F
Passoire énergétique
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G
Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 219 Kwh/m2.an
- Emissions
- 44 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 30/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4570.00€ et 6250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
- A
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- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 44 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Publiée le 16/07/2024
Le cèdre immobilier Orléans
