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Exclusivité
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A propos de
Ref.6787
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
121m2
Exclusivité // Orléans, rue du Coin Rond, maison en monopropriété coupée en 2 logements, idéale pour investisseurs.
Pas de charge de copropriété.
Un logement de 73,57 m2 comprenant au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine et WC. L'étage compte deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC. Petite cour avec stationnement. Ce logement est actuellement loué 840€.
Dans le second logement de 48 m2 se trouve au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec wc et un bureau. Une chambre à l'étage. Ce logement loué 600€ est actuellement libre d'occupant.
A 500 mètres du Tram A, et des bus.
Très bonne rentabilité, rien à prévoir.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 282 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : ORLEANS
- Année de construction : 1948
Agencement
MAISON - GAUCHE
- Séjour : 30.34m2
- WC : 3.04m2
RDC
- Palier : 3.49m2
- Chambre : 10.63m2
- Chambre : 8.36m2
- Dressing : 6.04m2
- Dégagement : 8.16m2
- Salle d'eau avec wc : 3.51m2
1er ETAGE
- Séjour : 26.5m2
- Chambre : 10.85m2
- Salle d'eau avec wc : 4.9m2
- Bureau : 5.80m2
MAISON - DROITE
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
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G
Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 247 Kwh/m2.an
- Emissions
- 8 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 29/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2260.00€ et 3120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
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- Emissions
- (énergie primaire)
- 8 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Publiée le 05/12/2024
Le Cèdre Immobilier
