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Ref.7801

Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
119m2

Dans le quartier Belneuf, proche de l’AFTEC, découvrez dans une rue calme et résidentielle, cette maison de 119m2 avec ses 3 chambres et son garage.
Cette maison est composée d’une entrée séparée, une grande pièce de vie de 60 m2 lumineuse grâce à l’extension, une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau attenante, une cuisine séparée aménagée et pratique, un WC indépendant et un accès au garage directement de la maison.
A l’étage, un couloir dessert, deux chambres, un espace bureau, une salle d’eau et un WC indépendant.
Un grenier est également accessible au 1er étage et permettrait de l’aménager en 4eme chambre.
Le jardin de 531 m2 permet de profiter des belles journées ensoleillées !

La maison possède de nombreux atouts :

- menuiseries double vitrage au rez-de-chaussée
- extension avec menuiseries aluminium, volets électriques et climatisation (PAC air/air)
- portail et porte de garage motorisés
- chauffage au gaz par chaudière à condensation récente
- quartier calme
- jardin sans vis-à-vis

La maison nécessite un rafraîchissement global (menuiseries au 1er étage en bois), pas de travaux de structure à prévoir.
Laissez-vous tenter par les atouts de cette maison, contactez-moi pour une visite Cassandra :0668187895

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 4
  • Cuisine : séparée équipée
  • Chauffage : individuel gaz
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations financières
  • Taxes foncières : 1782€
Informations sur le lot
  • Localisation : ORLEANS
  • Année de construction : 1972

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 215 42 kWh/m 2 .an kg CO 2 /m 2 .an
  • *Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes A B C D E F G 42 kg CO 2 /m 2 .an
  • Date du DPE : 30/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2290.00€ et 3180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    325 000 €
    Maison 119m2 à ORLEANS
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    Maison 119m2 ORLEANS

    vente
    325 000 €*
    Publiée le 22/05/2025
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