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Ref.7819

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
48m2

Découvrez cet appartement de 48 m², situé au 5 ème et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur.
Laissez-vous séduire par la résidence Le Square de l’Europe, quartier Madeleine, proche des bords de Loire et des transports (ligne bus et ligne B du tram), avec gardien, ascenseur et espaces verts.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec balcon, d’une cuisine séparée avec accès également au balcon, d’une chambre spacieuse de 12,5 m², et d’une salle de bains avec WC.

Vous bénéficiez également d’une cave privative et surtout d’une place de stationnement en sous-sol, un véritable atout !

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Situé dans un secteur très recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, transports et commerces.
Contactez-moi rapidement pour une visite : Cassandra TAFALLOT au 06 68 18 78 95.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 2
  • Chambre(s) : 1
  • Cuisine : séparée
  • Chauffage : collectif gaz radiateur
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
Informations financières
  • Taxes foncières : 1185€
Informations sur le lot
  • Localisation : ORLEANS
  • Année de construction : 1980
  • Copropriété : Oui
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2208€

Agencement

    RDC
  • Entrée : 5.3m2
  • Salle de bains avec wc : 6.38m2
  • Chambre : 12.51m2
  • Cuisine : 6.73m2
  • Séjour : 16.95m2
  • Balcon : 6.7m2
  • Cave : 2.5m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • A B C D E F G consommation émissions (énergie primaire) 230 49 kWh/m2.an kg CO2/m2.an logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • *Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes A B C D E F G 49 kg CO 2 /m 2 .an
  • Date du DPE : 01/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 570.00€ et 820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    139 900 €
    Appartement 48m2 à ORLEANS
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    Appartement 48m2 ORLEANS

    vente
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    Publiée le 16/06/2025
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