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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures
Photos
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A propos de
Ref.7885
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2
Orléans Sud, proche Hôpital et arrêt de tram, dans un quartier calme au fond d'une impasse, jolie maison très bien entretenue.
Vous trouverez au rdc une entrée, une cuisine séparée, une arrière cuisine et un grand salon / salle à manger entièrement rénové.
A l'étage 3 chambres et 2 salle de bains.
Un garage.
Un beau jardin paysagé exposé plein sud sans vis à vis.
La maison est en excellent état, beaucoup de travaux ont étés réalisés dernièrement : chaudière gaz neuve, isolation complète des combles et des rampants, ravalement, tableau électrique, toiture entretenue avec gouttières neuves....
Reste plus qu'à remettre à votre gout.
Maison mitoyenne des 2 cotés.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel gaz
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 337 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 2200€
Informations sur le lot
- Localisation : ORLEANS
- Année de construction : 1980
Agencement
- Entrée : 4.1m2
- Cellier : 6.7m2
- WC : 1.24m2
- Pièce : 1.33m2
- Cuisine : 15.18m2
- Salon : 33.3m2
RDC
- Couloir : 3.6m2
- Pièce : 0.89m2
- Salle d : 3.4m2
- Chambre : 9.25m2
- Chambre : 12.3m2
- Chambre : 9.8m2
- Dressing : 0.82m2
- Salle de bains : 3.4m2
- WC : 1.29m2
R+1
- Garage : 15.35m2
ANNEXES
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
169
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1660.00€ et 2300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 107m2ORLEANS
vente
200 000 €*
Publiée le 07/10/2025
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