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Cedre immobilier propose ce local de 2 pièces à ORLEANS au prix de 750 € /mois HC. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.6337 · Mis à jour le 19/08/2026
Local
2 pièce(s)
72m2

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville d'Orléans, ce local professionnel d'environ 71 m² bénéficie d'un accès rapide et d'un stationnement aisé. Il se compose de trois bureaux indépendants ainsi que d'un espace ouvert (open space), offrant une configuration idéale pour une activité tertiaire, des professions libérales ou toute activité commerciale (hors métiers de bouche). Conditions locatives : Loyer mensuel : 750 € HT Provision sur charges : 50 € HT/mois Loyer mensuel total : 800 € HT Dépôt de garantie : 1 500 € Honoraires de location : 30 % HT du loyer annuel hors charges, répartis à parts égales entre le bailleur et le preneur, soit 1 050 € HT (1 260 € TTC) à la charge du locataire. Disponible à partir de décembre 2026. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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*Détail des honoraires selon la loi ALUR
Les honoraires agences peuvent prendre en compte les frais de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail et d'établissement de l'état des lieux.

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 2
Informations financières
Honoraires locataire TTC * : 1620 €
Dépôt de garantie : 1500 €
Charges locatives (Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) : 50 €

**HC : Hors charges

Informations sur le lot
Localisation : ORLEANS
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Stationnement : Non
Informations financières
  • Charges : 50€
Informations sur le lot
  • Localisation : ORLEANS
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    167
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    750 €
    Local 72m2 à ORLEANS
    En location
    Achetez en toute confiance

    Local 72m2 ORLEANS

    location
    750 € HC**
    Publiée le 19/08/2026
    logo

    Le Cèdre immobilier Orléans
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à ORLEANS (45100).
    Ce local dispose d'une surface de 72 m².
    Le loyer est de 750 € hors charges, auxquels s'ajoutent 50 € de charges, soit 800 € par mois charges comprises.
    Les honoraires de location à la charge du locataire s'élèvent à 1 620 € TTC.
    Le dépôt de garantie demandé à l'entrée dans les lieux est de 1 500 €.
    Ce bien est classé C au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien est disponible à partir du 01/12/2026.
    Pour organiser une visite, contactez Cedre immobilier au 02 38 51 84 84 ou par email à contact@cedre-immobilier.com.